住宿篇

住房在莱比锡是比较好找到的,学生宿舍一般不会出现没有房间的情况。同学们可以选择学生宿舍,或者私房(私人房东或转租);为了生活学习方便、图个省心,大部分人还是选择学生宿舍。下面就申请学生宿舍、各个宿舍区情况以及私房申请的问题给大家做个简单的介绍,希望大家在莱比锡都找到称心如意的住房。

1.学生宿舍概况 (Übersicht)

莱比锡大学现有43 栋学生宿舍楼,散落于城市的15 个居住区,总共有5200 间合租间或者单人间。在莱比锡,14%的学生选择住在学生宿舍,其中30%是外国学生。此外,学校还提供了专门的房间给有小孩的学生和残疾学生。所有的宿舍信息、地点和价格可以在以下网址进行查询:

https://www.studentenwerk-leipzig.de/wohnen

1.1 宿舍房型

莱比锡大学的全部学生宿舍都已在1991 年之后进行了改造和翻新,并定期会进行检修,因此硬件条件还是不错的,可以直接拎包入住。

所有的学生宿舍均提供:

  • 单人房间和2-6 人的合租房间。其中在合租房间内,每个人会有单独的卧室,厨房和卫生间需公用。
  • 除了Mainzer Straße 的部分房间外,所有的房间均提供家具,包括床、桌椅、衣橱和书架等。
  • 每月提供300G 的上网流量(提供网络接口,需自备网线)。
  • 大约30 个电视频道(提供电视接口)
  • 每栋宿舍楼均有洗衣房、自行车库,汽车停车位,学生俱乐部,健身房,甚至还有派对房间,部分学生宿舍还会提供音乐的练习房,同学们可以免费使用,但钥匙需向保管员借(详见各个宿舍楼一楼的海报栏)

1.2 房租

根据不同的房间大小、宿舍位置等,每个宿舍区的房租会略有差异,大部分在每月170€300€之间。房租包括了网费、电费、水费、暖气费和小额的维修费,但不含电视广播费。入住钱需缴纳300€的押金。这里需要注意,学生宿舍没有无线网络,每个月限量300GB,需要自带网线。宿舍内也有电视接口,可观看30个节目

1.3 申请 (Bewerbung)

1.3.1申请条件

申请莱比锡学生宿舍的唯一条件是:提供入取通知书(Zulassung)或者注册入学凭证Immatrikulationsbescheinigung)。

1.3.2在线申请

如果本人还没来到莱比锡,可以选择网上申请宿舍。网址:http://www.studentenwerk-leipzig.de/wohnen/onlinebewerbung

流程:

  1. 打开网页后,查看各个学生宿舍区介绍,对各个宿舍区的户型、面积、房租、位置有个大致的了解,选择自己心仪的宿舍(可选三个)。住房面积从最小的11 平米到最大的21 平米,分为大中小房间。中型的房间比较适合单身居住,如果是男女朋友想一起住的话可以选择一大一小的户型,(一个11-12 平米、另一个21 平米)
  2. 选好了心仪的宿舍区,填写完整申请,然后就会收到所有必要的信息以及报价等。然后在网上接受报价。
  3. 本人到了莱比锡后,到你申请的宿舍区找宿管老师签订租房合同和拿钥匙。

1.3.3当面申请

带上你需要准备的材料

各学生宿舍区房型,地址,负责人等详细信息可查询:http://www.studentenwerk-leipzig.de/wohnen/wohnheime

1.4 注意事项

1.4.1 宿舍上网 (Studentische Netzwerke)

宿舍里上网的流量限制是每月500GB 。这里指的是上传和下载的总和。你可以随时通过

Studentenwerk 网站查询你的上网流量。查询方法如下:

  • Studentenwerk 网站注册
  • 登录后进入studNET 板块
  • 点击Datenvolumen

如果你不小心流量超了,将会受到带宽限制的处罚。(如果不幸被限,速度基本就只够上QQ 了)。

所以建议大家尽量减少用P2P 的视频软件。当然你也可以去申请外网,那就没有流量限制,但是要另外收费。详情咨询各网络公司。

1.4.2宿舍的垃圾分类

学生宿舍的后门都有垃圾站,里面有不同颜色的垃圾桶,不同性质的垃圾要倒入不同的垃圾桶内。垃圾分成

黄桶: 合成材料,塑料

蓝桶:废纸,纸箱

棕桶:生物垃圾,剩菜剩饭, 茶叶,茶包

玻璃回收桶: 按照白色, 棕色, 绿色进行分类

绿桶/棕桶:剩余垃圾

1.4.3宿舍修理

如果你宿舍在正常使用中出现小问题,可以在网站的个人主页上申请保修,一般第二天就会有专人来宿舍帮你修你,一般都是免费的。

不用担心不知怎么描述物品,Studentwerk贴心的为中国留学生提供了《学生宿舍图解》,以便你能更快的了解你的宿舍,具体可以从以下网站获得

https://www.studentenwerk-leipzig.de/sites/default/files/media/files/44_illu_wohnheimwoerterbuch.pdf

如果你对学生宿舍还有更多的小问题,可以在以下网站中找到答案:

https://www.studentenwerk-leipzig.de/sites/default/files/faq_programmstudenten_juli_2018.pdf

 

2.租住私房 (Wohngemeinschaft)

由于在莱比锡住私房的同学比较少,所以我们对申请私房方面只做简单概括。私房分为冷租、暖租。冷租是指不包括物业管理费用和电费的房租,暖租是指包括全部费用的房租。一般情况下,想申请私房的朋友会登陆www.lwb.de www.wg-gesucht.de 或者在当地中文论坛寻找,大家也发微博并@德国房姐。很多德文报纸或论坛也有大量房源,为方便大家看懂广告,在这里给大家总结了一些常见缩写。

缩写

全称

释义

AB

Altbau

老建筑

Ausst.

Ausstattung

配备物品

Bd.

Bad

浴室

BEZ

Bezirk

区域

BK

Betriebskosten

物业费用

Bj.

Baujahr

建造年月

Blk.

Balkon

阳台

ca.

circa

大约

DG

Dachgeschoss

阁楼

EBK

Einbauküche

整体厨房

EFH

Einfamilienhaus

单户房

ETW

Eigentumswohnung

产权房

evtl.

eventuell

或许

F

Fahrstuhl

电梯

GA

Genossenschaftsanteile

合股

gepfle.

gepflegt

整洁

GH

Gasetagenheizung

燃气取暖

Gst.

Grundstück

地产

Hk.

Heizkosten

暖气费

inkl.

inklusive

包括

Kt.

Kaution

押金

MFH

Mehrfamilienhaus

多户房

möbl.

möbliert

配有家俱

MM

Monatsmiete

月租

MMK

Monatsmiete(n) Kaution

月租押金

Mwst.

Mehrwertsteuer

增值税

Nachm. ges.

Nachmieter(in) gesucht

寻续租者

NB

Neubau

新建房

NK

Nebenkosten

附加费用

Pk.

Parkettboden

木地板

PROV.+

mit Provision

含手续费

RH

Reihenhaus

装修相同、连成一排的房子

ren.

renoviert

已修缮

REG

Region

地区

sfr.

sofort frei

即将空出

TG

Tiefgarage

地下车库

VB

Verhandlungsbasis

底价

VS

Verhandlungssache

可商量

w

Warmmiete

暖租

WB

Wannenbad

浴缸

WG

Wohngemeinschaft

合租

ZH

Zentralheizung

中央供暖

zu verm.

zu vermieten

待租

zzgl.

zuzüglich

附加的

 

3.搬家

在德国搬家并不容易,除了收拾收拾房间行李之外,还有一大堆户口签证以及地址变更的问题,那么大家需要注意以下几个方面:

  1. 1.至少提前3 个月通知学校或者房东提前退房。
  2. 2.到市政厅办理地址变更,如搬去别的城市需去市政厅注销登记。
  3. 3.到外管局办理签证转换,如果在同一个地址搬家,只是房间号不同,则不需要办理此项。
  4. 4.到邮政局办理地址更换。现在邮局在网上有一种收费服务,就是在你搬家的时候,把你新收到的信件等寄到你的新地址上去。私人12 个月的服务为26,90 欧元。另外邮局还提供免费的住址更换通知。以上两类信息具体可以参考:https://www.deutschepost.de/de/u/umzug-und-urlaub.html
  5. 5.电话和网络转移到新的地址。
  6. 6.通知保险公司更换地址。可以写信或者打电话,有些保险公司可以在网上办理。
  7. 7.通知公共设施公司。如果你自己交电费或者一些公共设施费用的话,也要及时通知公共设施公司,自己搬家了,以避免出现两地交费的情况。
  8. 8.到银行更换地址。
  9. 9.打包邮寄行李,并把房子打扫干净。这点非常重要,关系到是否能够拿回全部的押金。不然要是房东觉得房子太脏他不满意的话,会直接找清洁人员来打扫,费用算在租客的身上,还不小呢。
  10. 10.如果到新城市,记得办理户口登记以及签证转换。
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